Goodman sluit in Continentaal Europa het fiscaal boekjaar 2016 af met record bedrijfsresultaat

Goodman Group, wereldwijd toonaangevend eigenaar, ontwikkelaar en beheerder van industrieel vastgoed, kondigt voor Europese vasteland een record bedrijfsresultaat aan op het einde van zijn fiscaal boekjaar, 30 juni 2016. De dynamiek in Goodmans portfolio blijft sterk aanwezig en was goed voor nieuwe huurovereenkomsten ter waarde van 1.35 miljoen m² aan exploitatieoppervlakte. Daarnaast realiseerde Goodman Group 766.000 m² nieuw logistieke ruimte en het startte met de ontwikkeling van ongeveer 920.000 m² logistieke ruimte. Wereldwijd stijgt het beheerd vermogen van Goodman Group met 13% en bedraagt aldus € 23 miljard.

Goodman Group presteerde sterk op de drie peilers van zijn geïntegreerde strategie ‘bezit-ontwikkel-beheer’. In lijn met deze strategie werden de activiteiten van Goodman op het Europese vasteland gedreven door projectontwikkeling. Zo kon Goodman Group eigen investeringsvehikels – waarvan Goodman European Partnership (GEP) de grootste en belangrijkste exponent is – verrijken met nieuwe, hoogkwalitatieve ruimte op goed gelegen locaties. De overname door GEP van deze afgeronde ontwikkelingen kon voor een groot deel gefinancierd worden dankzij het vorig jaar opgestartte desinvesteringsprogramma. Tegelijkertijd zette het interne property services team van Goodman, met een bezettingsgraad van 97% en een klantretentie van meer dan 85%, opnieuw sterke prestaties neer voor het totale portfolio.

“De sterke resultaten voor dit boekjaar zijn het gevolg van onze niet aflatende toewijding aan kwaliteit en onze sterke klantgerichtheid”, aldus Philippe van der Beken, Managing Director voor het Europese vasteland bij Goodman. “Verder hebben wij ingespeeld op de sterke dynamische van bepaalde markten, zoals de groei van het gezinsverbruik en e-commerce en de nood aan operationele efficiëntie in opslag en distributie. Deze factoren, in combinatie met onze ervaring en de uitbouw van onze klantrelaties, vormen de basis voor de verdere groei op het Europese vasteland.”

Nummer één ontwikkelaar van Europa
Goodman is voor het vijfde jaar op rij uitgeroepen tot nummer één vastgoedontwikkelaar van Europa door PropertyEU, die de gevens voor vastgoedontwikkeling van de afgelopen drie jaar analyseert. De positieve trends die Goodman in staat stelden om deze positie te behouden, hielden aan gedurende het boekjaar 2016, niet in het minst via de ontwikkeling van 919.652 m² aan nieuwe logistieke ruimte. In het afgelopen boekjaar voltooide Goodman 766.000 m² nieuwe ruimte waarvan meer dan 80% bestemd voor de automobielsector, retail, e-commerce, transport en logistiek.

Opvallende projecten zijn:
+ Een logistiek centrum van 70,000 m² voor BMW in Duitsland
+ Een distributiecentrum van 68,000 m² voor Carrefour in Frankrijk
+ Een distributiecentrum van 62,000 m² voor Home24 in Duitsland
+ Een turnkey-ontwikkelingsproject van 52,000 m² voor Mobis in België

Goodman ligt op schema om voor het einde van het huidige boekjaar 600.000 m² nieuwe ruimte op te leveren, voornamelijk voor retail, e-commerce, transport en logistiek. Goodman behoudt zijn speculatieve ontwikkelingsactiveiten verder op laag niveau. Dit percentage bedraagt momenteel minder dan 10% en vindt uitsluitend plaats op toplocaties met hoge vraag en weinig leegstand.

200.000 m² in de Benelux
Goodmans portfolio in België en Nederland noteerde opnieuw sterke resultaten: meer dan 200.000 m2 aan huurovereenkomsten over het gehele portfolio resulteerde in een bezettingsgraad van 100%. Het development team in België leverde één van de grootste industriële vastgoedprojecten op de Belgische markt op, namelijk een distributiecentrum van 52.000 m² voor Mobis in Beringen. Tegelijkertijd tekende Goodman voor zijn klant Nabuurs een overeenkomst voor de bouw van één van de grootste industreel vastgoedontwikkelingen in Nederland: een Europees distributiecentrum van 61.700 m² in samenwerking met Giesbers.