Bouw- en projectontwikkelaars starten nieuwbouwsite

De site Niki die afgelopen vrijdag is gelanceerd, wil een zo compleet mogelijk overzicht bieden van nieuwbouwwoningen in Nederland. Niki is een gezamenlijk initiatief van projectontwikkelaars en brancheverenigingen. De site is opgezet omdat de initiatiefnemers ontevreden zijn over de huidige woningensites, waaronder Funda.

De partijen die hun woningen tonen via Niki, dat staat voor Nieuwbouw Kiezen, brengen gezamenlijk ongeveer de helft van het totaal aantal nieuwbouwwoningen in Nederland op de markt. Dat aantal moet snel uitbreiden als ook andere ontwikkelaars zich aansluiten, zegt Joost Pieter de Smeth, voorzitter van de stichting Het Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP). Het LNP is een stichting die in het leven geroepen is door een groot aantal projectontwikkelaars en hun brancheverenigingen om Niki op te zetten.

“De actualiteit en betrouwbaarheid die wij bieden is een groot verschil met bestaande sites, te beginnen met Funda,” zegt De Smeth tegen Emerce. “Op Funda staan meer nieuwbouwwoningen dan bij ons, maar het probleem is dat de woningzoeker niet weet wat de status is van die woningen. Een groot deel ervan is al verkocht.” Een ander probleem met Funda is, zo legt De Smeth uit, dat de site nieuwbouwwoningen toont op projectniveau. “Bij ons kun je woningen op individueel niveau zien.”

Op Funda zijn alleen nieuwbouwwoningen te zien die worden aangeboden door NVM-makelaars. Ook dat is een tekortkoming van de site, meent De Smeth. “Een heel groot deel van de nieuwbouwwoningen wordt aangeboden door niet-NVM makelaars of andere partijen.” Het LNP heeft gesproken met Funda over de problemen, maar de partijen zijn niet tot een oplossing gekomen. “Funda blijft zijn site uitsluitend beschikbaar stellen voor eigen NVM-makelaars.”

Zoekallehuizen, dat ook woningen van niet NVM-makelaars toont, is ook geen goed alternatief, vindt De Smeth. “Dat is een site die geld probeert te verdienen aan content. Maar niet hun eigen content. Wij willen de consument bereiken met eigen informatie.”

“Het aantal nieuwbouwwoningen op onze site groeit nog steeds,” zegt Marijn Pijnenborg van Funda. “Wij bieden op dit moment tussen de 7000 en 8000 nieuwbouwwoningen.” Op dit moment staan op Niki ongeveer 5500 nieuwbouwwoningen. In totaal zijn er op dit moment zo’n 15.000 nieuwbouwwoningen ‘in de markt’.

Volgens Pijnenborg toont Funda, in tegenstelling tot wat De Smeth beweert, niet alleen nieuwbouwwoningen op projectniveau. “Wij doen beiden, dus zowel individueel als op projectniveau.” Dat de status van nieuwbouw op Funda onduidelijk is, herkent Pijnenborg niet. “Wij krijgen geen opmerkingen over tekortkomingen aan de site.”